Stefan Róta

Sachverständiger für

BauManagement, BauControlling & BauGutachten

Stefan Róta

Mit Lego in den 1960ern fing alles an, fand seine Fortsetzung in Neben- und FerienJobs während der Schulzeit „aufm Bau“ und mündete in einer PionierOffizier-Laufbahn bei der Bundeswehr.

In der privaten Wirtschaft folgten die unterschiedlichsten BauVorhaben: Büro- und GewerbeParks, MusicalTheater, der Nürburgring mit dem Neubau von 32 individuell ausgestatteten VIP-Lougen, der RaceControl und dem Presse- und MediaCenter und natürlich Neubau und Sanierung von Ein- und MehrFamilienHäusern.

Ungezählte WeiterBildungen und FachSeminare sowie das Studium der FachLiteratur waren und sind ständige WegBegleiter.
Neubau oder Sanierung: es bedeutet, stets an der Entwicklung und Erstellung eines Unikats mitwirken zu können.

Im Laufe der Jahre führte das zu meiner heutigen Spezialisierung in den Bereichen BauManagement/ProjektSteuerung, BauControlling, BauSanierung und BauGutachten mit den SpezialDisziplinen FeuchteSchäden und Schimmel. Die BauBiologie rundet das LeistungsSpektrum ab.

Dieses Wissen, meine Erfahrung und Kompetenzen stehen für Sie und Ihrem BauVorhaben zur Verfügung. Für den privaten Bauherren und den professionellen BauTräger.
Stefan Róta Bauen ist (m)eine Leidenschaft

Leistungen

AbnahmeBegleitung

AnkaufBegleitung

BauBegleitung

BauControlling

BauGutachten

BauHerrenBeratung

BauKostenÜberwachung

BauLeitung

BauManagement

BauÜberwachung

FeuchteSchäden

HochWasserSchäden
Schimmel

SanierungsBegleitung

SanierungsBeratung

SonderWunschManagement

Bau Management

Nicht alle BauVorhaben können innerhalb der geplanten BauZeit und den veranschlagten BauKosten erstellt werden.
KostenErhöhungen und u.U. NachFinanzierungen sind die Folge.

Das erfahrene BauManagement kann bereits mit Beginn der ProjektEntwicklung störende Faktoren eliminieren und erheblich zur KostenSicherheit beitragen.

Die Koordination aller am Bau Beteiligten inkl. der FachPlaner, die Unterstützung bei AuftragsVergaben und VertragsVerhandlungen, die ÜberWachung des Zeit- und KostenPlans sind, neben der Unterstützung und Entlastung der Bauherren, KernTätigkeiten meines BauManagements.

Je früher das BauManagement involviert ist, desto besser sind die Chancen, unnötige Kosten, Zeitverzug und Ärger zu vermeiden.

Bau Controlling

Eine nicht vollständige und/oder ungenaue ArbeitsKalkulation der HerstellungsKosten führt zu KostenSteigerungen und ggf. NachFinanzierungsBedarf.

Eine KostenPlausibilisierung trägt zur Planungs- und FinanzierungsSicherheit bei.

Ein BauControlling sollte daher bei keinem BauVorhaben (Neubau oder Sanierung) fehlen.

Während der Projektierung, der PlanungsPhase und der BauAusführung trägt das BauControlling zu einer jeder Zeit aktuellen, transparenten und vollständigen KostenÜbersicht bei.

KostenÜberschreitungen werden frühzeitig erkannt und entsprechende korrigierende Maßnahmen können frühzeitig eingeleitet werden.

Die KostenTransparenz ist so von Anbeginn eines BauVorhabens gewährleistet.

Bau Gutachten

Einer gutachterlichen Tätigkeit bzw. einem BauGutachten liegt immer eine konkrete FrageStellung zu einer Beanstandung oder einem Schaden zugrunde.

Wurde die Ursache eines Schadens nicht präzise ermittelt, bleibt eine SchadenBeseitigung ohne den gewünschten Erfolg. Die Sanierung der Sanierung kann die Folge sein.

Die Bewertung von Schäden während der Bauphase muss schnell und unkompliziert erfolgen. Lösungsansätze im Rahmen der geltenden Normen, Vorschriften und Verträge sollten mit den am Bau Beteiligten bereits auf der Baustelle erörtert werden.
So kann der erfahrene BauGutachter zu einer schnellen Wiederaufnahme des BauBetriebs beitragen.

Die verschiedenen Sanierungsmöglichkeiten zeige ich in der persönlichen Beratung auf.

Weitere Leistungen sind u.a.:
- SchadenGutachten (inkl. HochWasserSchäden und Gutachten für die WiederAufbauHilfe)
- Begleitung beim Ankauf von Immobilien:
- Begleitung der Erwerber bei der Abnahme des SonderEigentums und die Begleitung der EigenTümerGemeinschaft bei der Abnahme des GemeinschaftsEigentums.
- BauBegleitung
- BauHerrenBeratung

Zögern Sie nicht mich anzusprechen, wenn ein Ihrerseits gewünschter LeistungsBaustein hier nicht aufgeführt ist.

Feuchteschäden

FeuchteSchäden können BauTeile zerstören, eine WärmeDämmung verhindern und sind ursächlich für viele Schäden an einem Gebäude.

Eine mangelhafte UrsachenErmittlung führt zu falschen SanierungsMaßnahmen. Folge: die Sanierung der Sanierung.

„Wasser findet seinen Weg“ – entsprechend fundiert muss die UrsachenErmittlung erfolgen, um einen Schaden korrekt beurteilen zu können. Nicht immer ist der SchadenOrt auch der Ort der Ursache/FehlerQuelle.

Die Bandbreite möglicher SanierungsMaßnahmen ist groß. Entsprechend unterschiedlich sind auch die damit einhergehenden SanierungsKosten.

Eine fundierte UrsachenErmittlung und SanierungsBeratung spart bares Geld.

Schimmel

SchimmelPilzBildung in InnenRäumen ist unhygienisch und kann gesundheitsschädlich sein.

Technisch gesehen liegt einem SchimmelPilzSchaden immer ein FeuchteSchaden zugrunde, auch wenn hierunter nicht immer „flüssiges Wasser“ zu verstehen ist.

Ein nicht untersuchter SchimmelPilzSchaden kann unvorhersehbare Auswirkungen auf die Gesundheit und die Bausubstanz haben.

Eine fundierte Beratung sollte immer erfolgen, um künftige SchimmelPilzBildung aus der Bewohnung zu vermeiden.

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